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何华利律师 何华利律师,从事法律行业十多年,具有丰富的法律实务经验,从事律师以来,办理过大大小小案件上千件,并且成功代理过较大影响力的刑事、民事案件,积累了大量的办案经验和社会资源,其承办的大量诉讼和非诉讼案件,受到了当事人的高... 详细>>

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律师姓名:何华利律师

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合同纠纷

违约金比例是什么?

违约金是当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。那么违约金的比例是多少?详情请看下文。

一、违约金的比例

违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低.

司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。

二、法定违约金

合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。

1、有关条例明确规定了违约金比例的,即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。

2、有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率,才能计算出违约金的数额。

三、约定违约金

由于约定违约金的比例法律无明文规定,因此在实践处理中也不一致。有的认为约定违约金的数额不能超过法定违约金,超过的就是无效,但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。

从法律上讲,《民法通则》第122条第2项规定,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制,允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。

四、违约金比例原则

根据《合同法》的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是根据我国民事法律的立法精神,违约金以违约所造成的损失为基础,为了防止合同当事人约定的违约金过高或者过低而导致双方当事人利益的严重失衡,《合同法》同时规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

根据上述文章内容,我们可知,违约金在法律上没有明确的比例规定,但是一般来说,不能超过损失的百分之30。



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